對於老樓來說 ，汛期最怕的就是漏雨 。為了解決漏雨 ，重新做防水是最有效的辦法 ，但一些居民樓卻卡在了施工工藝上 。按照傳統工藝 ，需要將改性瀝青卷材鋪在樓頂 ，通過高溫明火加熱固定 。這樣的工藝存在一定消防安全隱患 ，一些磚木結構的老樓更是無法開展明火施工 。

記者調查發現 ，近期本市多個街道在房屋管理部門的支持下 ，通過新工藝 、新技術 ，實現了樓頂做防水不用動明火 。

小關街道轄區有8棟居民樓急盼著重做樓頂防水 。這些居民樓去年漏雨嚴重 ，當時 ，屬地采取了緊急措施，利用臨時塗料補漏 ，幫助居民度過了汛期 。今年如何安全度汛 ，街道社區尤其關注 。這些居民樓大多建於上世紀80至90年代 ，一個共同的特點是 ，經過幾輪機構改革 ，居民樓的原產權單位難溯 ，公共維修資金無法確認。

“既是難解決的曆史遺留問題，又是迫在眉睫必須解決的難題 。”小關街道工作人員說，經專家實地勘察研判 ，這些居民樓樓頂防水層的破損率均達到了30%以上 ，為了不讓居民家今年再漏水 ，屬地積極申報項目 ，在朝陽區房管局的大力支持下 ，這8棟居民樓重做防水的工程納入了2024年民生實事項目 。

防水工程被納入支持項目 ，資金的問題有了著落 ，接下來就是技術難題了。今年春夏 ，大風頻繁光顧，高溫持續不斷 ，這樣的條件很不利於防水施工作業 。房屋管理部門 、屬地與施工單位仔細研判 ，從施工的安全性 、施工質量的保障及後期維護的難易度出發 ，設計了三套方案 。

最先被淘汰的便是采取傳統工藝的施工方案 。第二套方案是自粘防水卷材方案 ，它與傳統工藝有相似之處 ，優勢是大部分施工作業過程中不需要“動火” ，但劣勢是成本激增 。最終 ，成本與傳統工藝基本持平、又不需動明火而且還速幹的第三套方案脫穎而出 。這個方案是用一種特殊的水泥防水塗層代替傳統的改性瀝青。

今年5月 ，相關方案敲定了下來 ，6月中旬施工正式開始 。目前 ，8棟漏雨居民樓中 ，已有2棟樓按照新工藝 ，在“不動火”的前提下重新補做了防水 ，其他居民樓的相關施工也在穩步推進 ，預計本月底前完成 。

記者從屬地街道了解到 ，這是屬地首次引入新工藝為居民樓重做防水 ，這樣的工藝在過去多用於城市的各類重大項目施工 ，近幾年這項工藝逐漸推廣普及 ，破解了傳統工藝有消防安全隱患的問題 。